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房貸的本利攤的迷思,到底有哪幾種房貸呢?

台灣的房貸利息低,年利率3%以內,月負擔也是最低的,以下為房貸種類:
 
*本利攤房貸,20年期每100萬每個月本利攤還5000元(以此類推),每個月壓力相對的比較大(支出占薪資比例太多),而想要趕快把房貸還清。
 
*理財型房貸,房價會波動,不同時期的鑑價金額也不同,而房子的鑑價金額扣除目前房貸餘額會有一個額度,申請下來後沒動用則不需要繳任何利息,動用多少只需要支出動用金額的利息費用(年利率最多3%,則動用100萬,每個月利息支出為100萬*0.03/12=2500元),若將動用的金額還回戶頭之後,則不需要再支付任何利息費用,且補回帳戶的金額還是可以持續動用,並每1-3年與銀行簽訂寬限期(純繳息的續約,若沒有遲繳、呆帳、警示戶的問題,則會自動續約),也需要手動續約(重新檢附財力證明、拉聯徵、簽對保文件),只要沒有行內遲繳、聯徵近一年無遲繳記錄、收支比負債比算得過,基本上都可以續約

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借款條件

還款期限:最短120天,最長10年

申請費用:無手續費、無代辦費

年利率:2%~30%,不超過法定利率

年齡:須年滿20歲以上

職業:不限行業,無業亦可

地區:限台灣

借貸範例

在500大公司上班超過一年,信用正常的黃小姐想要快速借5萬元現金,張貼借錢需求後,從多位金主提供的方案中,就近選了車子貸款方案,當日撥款5萬元,分期6個月,無事先收取手續費及代辦費等任何費用,月利息$750,年利息$9000。

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任何類型儲值點數換現金都是詐騙

事先給付任何名義費用都是詐騙

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