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房貸的本利攤的迷思,到底有哪幾種房貸呢?
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利息低,年利率3%以內,月負擔也是最低的,以下為
房貸
種類:
*本利攤
房貸
,20年期每100萬每個月本利攤還5000元(以此類推),每個月壓力相對的比較大(支出占薪資比例太多),而想要趕快把
房貸
還清。
*理財型
房貸
,房價會波動,不同時期的鑑價金額也不同,而房子的鑑價金額扣除目前
房貸
餘額會有一個額度,申請下來後沒動用則不需要繳任何利息,動用多少只需要支出動用金額的利息費用(年利率最多3%,則動用100萬,每個月利息支出為100萬*0.03/12=2500元),若將動用的金額還回戶頭之後,則不需要再支付任何利息費用,且補回帳戶的金額還是可以持續動用,並每1-3年與
銀行
簽訂寬限期(純繳息的續約,若沒有遲繳、呆帳、警示戶的問題,則會自動續約),也需要手動續約(重新檢附財力證明、拉聯徵、簽對保文件),只要沒有行內遲繳、聯徵近一年無遲繳記錄、收支比負債比算得過,基本上都可以續約